여의도 증권가 빌딩에 입주한 한 자산운용사는 팀 확장과 함께 기존 사무 공간이 비좁게 느껴지기 시작했습니다. 이전 입주사가 남긴 목재 파티션이 층을 여러 개의 소규모 사무실로 나누고 있었고, 팀원이 늘어날수록 자리 배치에 한계가 뚜렷해졌습니다.
담당자는 인테리어를 새로 하기 전, 우선 기존 파티션을 철거해 층 전체를 트인 상태로 되돌리는 작업이 필요하다고 판단했습니다. 여의도 금융가 빌딩은 보안과 출입 통제가 엄격한 곳이 많아, 사전에 건물 관리실과 출입 승인 절차를 조율하는 것이 관건이었습니다.
현장 방문 후 파티션이 스프링클러, 화재감지기와 맞닿은 구간을 먼저 확인했습니다. 소방 설비가 밀집한 여의도 오피스 빌딩 특성상 해당 구간은 수작업으로 신중하게 정리하고, 나머지 구간은 야간 시간대에 집중해 철거를 진행했습니다.
작업이 끝난 다음 날 아침, 담당자는 트인 사무 공간을 보며 좌석 배치와 회의실 위치를 팀원들과 함께 논의할 수 있었습니다. 벽으로 나뉘어 있을 때는 상상하기 어려웠던 레이아웃이 눈앞에 펼쳐지자, 인테리어 업체 미팅에서도 훨씬 구체적인 요구사항을 전달할 수 있었다고 말했습니다.
몇 주 뒤 진행된 인테리어 공사에서도 파티션을 미리 철거해둔 덕분에 전기 배선과 통신 트레이 정리를 빈 공간 기준으로 계획할 수 있었습니다. 담당자는 파티션 철거를 별도 단계로 나눠 진행한 것이 전체 일정 단축에 큰 도움이 되었다고 평가했습니다.
철거 과정에서 예상 밖의 변수도 있었습니다. 이전 입주사가 설치한 통신 케이블 일부가 파티션 벽 내부를 통과하고 있었는데, 건물 관리실 도면에는 표시되어 있지 않았습니다. 담당자와 협의해 해당 구간은 절단 대신 케이블을 안전한 위치로 재배선한 뒤 철거를 이어갔습니다.
여의도는 증권가, 방송사, 금융기관이 밀집한 지역 특성상 건물마다 보안 등급과 출입 절차가 다르고, 일부 빌딩은 사전 신원 확인 서류 제출까지 요구하는 경우도 있습니다. 이런 절차를 미리 파악해두지 않으면 작업 당일 일정이 통째로 밀릴 수 있어, 방문 전 건물 관리실과의 사전 협의를 특히 꼼꼼하게 진행합니다.
이 자산운용사는 이후 다른 층으로 사무실을 확장할 때도 동일한 방식으로 파티션 철거를 먼저 의뢰했다고 전해왔습니다. 인테리어 전 단계로 파티션 철거를 분리해두는 방식이 여의도 오피스 이전·확장 프로젝트에서 효율적인 접근으로 자리 잡고 있습니다.
여의도 오피스 빌딩은 층마다 다른 임차사가 입주해 있는 경우가 많아, 파티션 철거 작업이 이웃 층 업무에 지장을 주지 않도록 소음과 진동을 관리하는 것도 중요한 과제였습니다. 담당자는 작업 전 인접 층 임차사에도 미리 공지해줄 것을 요청했고, 이에 맞춰 작업 일정과 소음 발생 구간을 사전에 안내했습니다.
여의도는 국내 대표 금융 업무지구로, 빌딩마다 보안 등급과 출입 규정이 세분화되어 있어 방문 전 사전 협의가 특히 중요한 지역으로 꼽힙니다.
