사무실 가벽 철거란
사무실 가벽 철거는 임시 파티션이나 경량철골 스터드 구조로 이루어진 비내력벽을 안전하게 해체하는 작업입니다. 임대 기간 종료 시 원상복구 의무를 이행하거나, 사무 공간을 재구성하기 위해 기존 칸막이를 철거하는 경우가 대부분입니다.
사무실 환경에서 사용되는 경량철골 파티션은 석고보드와 금속 스터드 프레임으로 구성되어 있습니다. 내부에 전기 배선, 통신 케이블, 콘센트 박스 등이 포함된 경우가 많아 철거 전 반드시 설비 점검이 선행되어야 합니다.
홈픽스브라더는 사무 환경 특성에 맞게 인접 사무실의 업무 방해를 최소화하는 시간대와 방법으로 작업을 진행합니다. 임대인 인도 전 폐기물 반출과 마감 상태 확인까지 포함하여 원상복구 절차를 마무리합니다.
사무실 가벽 철거 시공 단계
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계약서 확인
임대 계약상 원상복구 범위와 시공 조건을 먼저 확인합니다.
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구조 점검
경량철골 스터드 파티션의 설치 방식과 배선 유무를 점검합니다.
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보양 및 철거
인접 사무실 소음 피해를 최소화하는 보양 처리 후 해체를 진행합니다.
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정리 및 마감
철거 폐기물 수거와 바닥·천장 마감 상태를 확인하고 마무리합니다.
경량철골 파티션 vs 조적벽 비교
| 항목 | A | B |
|---|---|---|
| 구조 | 철골 스터드 + 석고보드 | 벽돌 또는 블록 적층 |
| 철거 방법 | 해체 후 재사용 가능 | 파쇄 후 폐기 |
| 소음 | 상대적으로 낮음 | 높음 |
| 공사 기간 | 단기 | 중장기 |
위 내용은 일반 기준이며 실제 환경에 따라 달라질 수 있습니다.
사무실 가벽 철거 자주 묻는 질문
원상복구 의무는 임대차 계약 조건에 따라 다릅니다. 계약서에 명시된 범위를 확인 후 필요한 부분만 철거하면 됩니다.
파티션 내 배선 유무를 사전에 점검하고, 전기 관련 처리가 필요한 경우 별도 안내를 드립니다.
인접 사무 공간의 업무 영향을 고려하여 작업 시간대를 협의할 수 있습니다. 보양재 설치를 통해 분진과 소음을 최대한 줄이는 방식으로 진행합니다.
바닥 레일을 제거한 후 마감 상태를 확인합니다. 바닥재 보수가 필요한 경우 별도로 안내해 드립니다.
