송파구는 잠실, 문정, 오금, 가락 등 대단지 아파트가 밀집한 지역으로 준공 연차가 서로 다른 단지가 섞여 있습니다. 2010년대 후반 입주한 헬리오시티나 파크리오 같은 대단지와 1990~2000년대 초반 준공된 구축 단지가 함께 있어, 가벽의 재질과 시공 방식도 단지별로 차이가 큽니다. 송파구 가벽철거는 이런 지역 특성을 고려해 벽체 재질을 먼저 확인한 뒤 철거 범위와 방법을 정하는 작업입니다.
구축 단지의 경우 안방과 드레스룸 사이, 혹은 거실과 방 사이에 후설치된 석고보드 가벽이 많고, 이 벽 내부로 난방 배관이나 전기 배선이 지나가는 경우가 있습니다. 반면 최근 준공된 대단지는 발코니 확장 이후 생긴 알파룸 공간을 별도 방으로 나누기 위해 설치한 경량 스틸스터드 가벽이 많아, 같은 송파구 안에서도 철거 방식을 다르게 적용해야 합니다.
또한 송파구 아파트 상당수가 공동주택 관리규약으로 평일 공사 가능 시간을 오전 9시부터 오후 6시로 제한하고 있어, 방문 전 관리사무소 신고와 작업 시간 확인이 선행되어야 합니다. 엘리베이터 사용 시간이나 자재 반출 동선도 단지마다 달라 사전 답사를 통해 확인하는 것이 안전한 작업의 첫 단계입니다.
송파구는 지하철 2호선, 8호선, 9호선이 지나는 교통 요지라 매매와 임대 수요가 꾸준한 만큼, 거주 중 리모델링과 실거주 편의를 동시에 고려하는 세대가 많습니다. 가벽철거 상담 시에도 단순히 벽을 없애는 것을 넘어, 철거 후 공간을 어떤 용도로 쓸 계획인지 미리 여쭤보고 그에 맞는 철거 범위와 마감 정리 수준을 함께 제안해 드립니다.
