오피스텔 가벽 철거는 욕실·주방·현관을 제외한 내부 경량 벽체를 해체하여 공간을 재편하는 작업입니다. 전용 면적이 좁은 오피스텔 특성상 가벽 하나를 철거하는 것만으로도 실내 동선과 공간감이 크게 달라집니다. 주거 공간으로 활용하는 경우와 업무 공간으로 전환하는 경우 모두 내부 구조 변경 수요가 꾸준히 발생합니다.
오피스텔은 아파트와 달리 층고가 낮고 덕트, 통신 배선, 전기 배관이 벽체 내부에 집중적으로 배치되어 있는 경우가 많습니다. 또한 세대 간 벽체가 얇은 구조로 시공된 건물이 많아 인접 세대 소음 전달 위험이 상대적으로 높습니다. 이러한 환경적 특수성 때문에 무작정 해체하기 전에 벽체 내 설비 매립 여부와 공용 벽체 접촉 여부를 반드시 파악해야 합니다.
홈픽스브라더는 오피스텔 가벽 철거 전 관리사무소 승인 절차 여부와 임대차 조건을 먼저 확인합니다. 오피스텔은 구분 소유 형태로 운영되므로 건물 관리 규정에 따라 내부 구조 변경 신고나 사전 동의가 요구되는 경우가 있습니다. 이러한 행정적 절차를 포함한 전체 흐름을 파악한 후 실제 철거 작업에 착수합니다.
