일산은 1기 신도시로 조성된 지 30년이 넘은 단지가 많아, 최근 리모델링을 고민하는 세대가 부쩍 늘었습니다. 한 입주민은 아이들이 독립한 뒤 거실 옆 작은 방을 서재로 쓰고 있었는데, 방과 거실 사이를 가로막은 낡은 가벽 때문에 공간이 답답하게 느껴진다는 고민을 안고 있었습니다.
상담 과정에서 이 벽이 입주 초기 리모델링 때 설치된 목재 각재 뼈대의 경량 벽체라는 사실을 확인했고, 벽 내부에는 노후된 전기 배선이 일부 지나가고 있었습니다. 30년 가까이 된 배선인 만큼 임의로 절단하지 않고, 전기 안전을 우선 확인한 뒤 배선을 정리하는 방식으로 접근했습니다.
철거 당일에는 거실 바닥재와 몰딩을 보양재로 꼼꼼히 보호한 뒤, 배선이 지나가는 구간을 마지막까지 남겨두고 나머지 벽체부터 순서대로 해체했습니다. 작업이 끝난 뒤 넓어진 거실을 본 입주민은 답답했던 공간이 한결 트여 보인다며, 이후 바닥 리모델링 계획도 함께 세울 수 있었다고 전했습니다.
며칠 뒤 입주민은 바닥재 견적을 받으러 온 업체에게 넓어진 거실을 그대로 보여줄 수 있었고, 벽이 있던 자리의 단차를 어떻게 마감할지도 함께 상의할 수 있었습니다. 30년 된 아파트라 곳곳에 손볼 곳이 많았지만, 가벽철거가 전체 리모델링 계획의 첫 단추가 되어준 셈이었습니다.
일산은 호수공원을 중심으로 마두동, 장항동, 백석동 일대에 비슷한 시기 준공된 단지가 몰려 있어, 이웃 세대끼리 리모델링 정보를 활발히 주고받는 편입니다. 이 입주민 역시 철거 전 같은 동 이웃에게 비슷한 공사를 했던 경험담을 들었는데, 정작 방문해 확인해보니 자신의 세대는 이웃과 달리 벽 내부에 배선이 하나 더 지나가고 있어 예상보다 확인 절차가 길어졌습니다.
이처럼 같은 단지, 같은 평형이라도 과거 개보수 이력에 따라 벽체 내부 상태가 달라질 수 있어, 이웃의 사례만 믿고 미리 일정을 확정하기보다 현장 확인을 우선하는 것이 중요합니다. 담당 기사는 이 부분을 입주민에게 미리 설명하고, 확인 결과에 따라 작업 시간이 반나절 정도 늘어날 수 있다는 점을 사전에 안내해 당일 일정에 혼선이 없도록 했습니다.
작업이 마무리된 뒤 입주민은 벽이 있던 자리의 바닥 단차와 몰딩 이음새를 어떻게 정리했는지 사진으로 기록해두었다가, 이후 바닥 리모델링 업체 상담 때 참고 자료로 활용했습니다. 30년 된 아파트에서는 이렇게 작은 기록 하나가 다음 공정을 준비하는 데 큰 도움이 된다는 점을 이번 경험을 통해 체감했다고 전했습니다.
일산은 정발산역, 주엽역 인근 상가주택도 노후도가 비슷해, 주거 공간뿐 아니라 1층 상가 칸막이 철거 문의도 함께 들어오는 편입니다. 이런 건물은 아파트와 달리 관리사무소가 없어 건물주와 직접 일정을 조율해야 하는 차이가 있습니다.
